WELS: 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER LAGE

Beschreibung

Wels: Starterwohnung in beliebter Wohngegend

Diese ca. 58,86 m² große, teilweise bereits renovierte Eigentumswohnung mit Loggia wurde 1959 erbaut und befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Haus wurde ständig renoviert und gut erhalten, das Dach wurde erst kürzlich erneuert.

Die Elektroverkabelung in der Wohnung wird neu gemacht, ein Elektrogutachten kann vorgelegt werden. 

Die schöne Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine schöne südseitig ausgerichtete Loggia mit unverbaubarem Fernblick. Hier haben sie auch in der Übergangs- und Winterzeit immer genügend Sonne und Licht und können am Nachmittag gemütlich am eigenen Balkon entspannen.

Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, einer helle freundliche Wohnküche mit Essplatz, einer eigenen Nische für Ihr Homeoffice, einem modernem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzender Loggia, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separatem neu gemachtem WC. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Es befinden sich immer genügend KFZ Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten, 2 Waschküchen mit Waschmaschinen und Trockner, einem Fahrradabstellplatz und einem Spielplatz zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnung kann mit Mobiliar übernommen werden, Ablöse nach Rücksprache. Bei der Wohnung ist ein Förderungsdarlehen in Höhe von ca. EUR 1300,00 offen. Es besteht die Möglichkeit dieses zu übernehmen. Die monatliche Annuität beträgt ca. EUR 21,76 und wird durch die Hausverwaltung vorgeschrieben und mit der Vorschreibung abgebucht.

Highlights/Eckdaten:

• Aussichtslage mit Blick nach Süd/West, auf das Alpenvorland
• Möblierte Küche mit Essplatz vorhanden
• WC bereits renoviert
• Die Elektroverkabelung in der Wohnung wird neu gemacht, ein Elektrogutachten kann vorgelegt werden. 
• Alle Fenster mit Rollläden
• Auf Wunsch auch möbliert
• Kellerabteil
• Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der Näheren Umgebung
• Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
• Klinikum Wels und FH in der Nähe
• Stadtzentrum auch fußläufig erreichbar
• Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
• vielfältige Kulturveranstaltungen
• Ausreichend Stellplätze vor dem Haus

Hier leben Sie in einer „kleinen Stadt“ in der Stadt. Vor der Haustüre befindet sich der beliebte Grünbachplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Cafe, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Erholungsmöglichkeiten, Schulen ect. sind hier direkt vor der Haustüre.

Die öffentlichen Verkehrsmittel halten nur unweit der Wohnung und sie erreichen nach kurzen Fahrzeit das Zentrum von Wels. In wenigen Minuten erreichen sie zu Fuß das Klinikum Wels-Grießkirchen sowie den Hauptbahnhof Wels oder die FH Wels.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.