Pasching: Exklusive Häuser in top Lage!

€ 479,000.00

Untere Bahnstraße, 4061 Pasching, Österreich
  • Hinzugefügt am:
    30/09/20
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • Baujahr:
    Neubau/Erstbezug
  • Status:
  • Typ:

Beschreibung

Neubauprojekt Pasching: Exklusive Einzelhäuser in toller Lage durch Doppelcarport getrennt – Nur 2 Wohneinheiten verfügbar!

 

Objektbeschreibung:

Grundanteil: ca. 337 m²

ca. 118 mzzgl. 26 mTerrasse

zzgl. Carport 37mmit Abstellraum 6 m2

Schlüsselfertige Ausführung

inkl. Asphaltierungsarbeiten der Einfahrt

Pool/Keller optional möglich

Genauere Informationen gemäß Bauleistungsbeschreibung

 

In bester Siedlungslage in Pasching bieten wir Ihnen auf fast 734 m2 Grundstück, zwei individuell geplante Einzelhäuser mit Carport zum Kauf an die keine Wünsche offen lassen.

Dieses Bauprojekt bietet eine räumliche Trennung im Wohnbereich sowie im Garten zu den sonst üblichen Doppelhauseinheiten. Dadurch ist Platz für individuelle Gartengestaltung und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

 

Das moderne Ziegel Massiv Haus Typ City Star besticht durch sein offenes Wohnraum Konzept mit viel Licht in allen Räumen. Große Fenster Fronten im Erdgeschoss bieten viel Licht und erhöhen den Wohnkomfort.

Der moderne Dachüberstand im Erdgeschoss ist nicht nur ein optischer Blickfang, er sorgt auch für viel Schatten im Sommer.

In der Grundausstattung verfügt der City Star über eine Serienmäßige Beschattung mit elektrischen Lamellen Raffstores im Erdgeschoss sowie elektrischen Rollläden im Obergeschoss. Moderne Kunststoff Fenster der Firma Actual runden das Bild ab.

 

Ohne Aufpreis  enthalten ist auch eine Terrassen Hebeschiebetüre im Erdgeschoss.

Das Haus entspricht modernsten Energie Standards und verfügt über ein Wärmeverbundsystem bestehend aus 25cm Ziegelmassiv Außenwand und 20cm Vollwärmeschutz.

Im gesamten Haus wird mit einer umweltfreundlichen VAILLANT Luft Wasser Wärmepumpe TYP AroCOLLECT geheizt, kombiniert mit einem 300 Liter VAILLANT g

GeoSTOR Warmwasserspeicher für die Warmwasser Aufbereitung. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußboden Heizung.

 

Highlights:

 

  • Top moderne Innenausstattung Österreichischer Marken Hersteller incl. Sanitärer Einrichtungen
  • 25m² Terrassenzubau (Ohne Bodenbelag) – im Kaufpreis enthalten
  • Grünland und Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
  • Die gesamte Baukoordination und Baubegleitung erfolgt durch die ausführenden Baufirma
  • Top Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Ortsrand von Pasching.
  • Ebenerdige Zufahrt.
  • Alle Grundstücke sind komplett eben und mit Bodenplatte bebaubar.
  • Keller und Pool gegen Aufpreis möglich

 

Sonstige Informationen:

 

  • Baubeginn vorraussichtlich: Frühjahr 2021, Fertigstellung: ca. Herbst 2021
  • Fertige Planunterlagen der Firma Trend Home Immobilien
  • Baugenehmigungsverfahren eingereicht

 

Energieausweis folgt!

 

Bitte bedenken Sie auch, dass dort in den nächsten Jahren erhebliche Verbesserungen bzgl. der Lage geplant sind.

https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/weststrecke-wien-salzburg/ausbau-linz-marchtrenk/rund-um-die-planung

 

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.

 

Frau Sabine Pickl

Immobilienmaklerin

office@immobilien-pickl.at.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Neubau
Ausstattung:

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Garten
  • Parkettboden
  • Parkplatz
  • Pool

Grundrisse

  • Grundriss Keller: 4184
  • Grundriss EG: 4185
  • Grundriss 1. Stock: 4186
  • Grundriss 2. Stock: 4187