LINZ URFAHR: EXKLUSIVE DHH

€ 699,000.00

Pleschinger Straße, Linz, Österreich
  • Wohnfläche: 142,85 m²
  • Grundfläche: 360 m²
  • Baujahr: 2022
  • Status:
  • Typ:
  • Stellplatzanzahl: 3
  • Grundstücksfläche in m2: 360 m²
  • Zimmer: 6
  • Zustand: Neubauprojekt
  • Keller: Nein
  • Terrasse: ca. 42 m²
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizwärmebedarf: HWB: 37 fGEE: 0,62 A++
  • Garage: Ja

Beschreibung

Objektbeschreibung:

NEUBAU VOM BAUTRÄGER – Exklusive Doppelhaushälfte mit Mitplanungsmöglichkeit!

Sichern Sie sich dieses Traumhaus – errichtet in Ziegel Massivbauweise und in ansprechender Architektur. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Hochwertige Ausstattung mit Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Internormfenster, funkgesteuerte Raffstores & Rollläden uvm.

Der angepriesene Preis für die Doppelhaushälfte ist die schlüsselfertige Ausführung. Der Rohbau steht bereits und kann nach schriftlicher Terminvereinbarung besichtigt werden! Sie haben hier die Möglichkeit den Innenausbau selbst mitzugestalten.  

Eine erhöhte Raumhöhe im gesamten Haus von ca. 2,60 m bietet viel Licht und Wohnkomfort.

Das Untergeschoß bietet neben einer großzügigen Diele und dem Technikraum auch einen Raum, der als Homeoffice oder Hobbyraum bzw. Schlafzimmer genutzt werden kann. Im offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche gibt es eine separate Speisekammer und ein Gäste WC.

Das Highlight im Erdgeschoß ist der offene Wohnbereich und der direkte Zugang auf die südseitige Terrasse mit Pool und Eigengarten

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne oder Dusche inkl. Fenster und eine separate Toilette mit Tageslicht.

Die Außenanlagen umfassen eine südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, einen Eigengarten inkl. Pool und Pooltechnik. Der Vorgarten mit ca. 2-3 PKW-Abstellplätze kann selbst gestaltet werden und ist im Preis nicht inkludiert.

Energieausweis, Baubewilligung, Kaufanbot, Liegenschaftskauf, Bau und Ausstattungsbeschreibung und WEG-Vertrag etc. reichen wir gerne bei konkretem Interesse nach!
Gerne informieren wir Sie über die Details zum Projekt.
Die Bilder sind Symbolbilder.

Für Detailinformationen bitten wir um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN DATEN.

Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen!

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin

+43 699 123 884 24

 www.immobilien-pickl.at

INFO: Mit Ihrer Anfrage sind Sie mit der Bearbeitung Ihrer Daten einverstanden. Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Baumeisterhaus
  • Neubau
Ausstattung:
  • Garage
  • KFZ- Abstellplatz
  • Parkplatz
  • Pool