NEUZEUG: EXKLUSIVES ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL – 2 GETRENNTE WOHNEINHEITEN – ARBEITEN UND WOHNEN – VIELSEITIGE NUTZUNG

Beschreibung

NEUZEUG: ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL – 2 WOHNEINHEITEN, 2 EINGÄNGE & VIELSEITIGE NUTZUNG

Zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder einfach großzügig leben – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Auf einem ca. 936 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Verbindung von Wohnen und beruflicher Nutzung.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² ist barrierefrei zugänglich und bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie direkten Zugang zum Garten. Damit eignet sich diese Ebene besonders gut für Eltern oder Großeltern.

Im Obergeschoss stehen ca. 117 m² mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und überdachter Terrasse zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich darüber: Das ca. 55 m² große, loftartige Atelier im Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Freiraum – ideal als Büro, Atelier, Studio, Hobbybereich oder zusätzliches Zimmer.

Auch für Selbstständige und Freiberufler bietet das großzügige Raumangebot interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

HIGHLIGHTS

• 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• Ideal für 2 Generationen
• Erdgeschoss barrierefrei zugänglich
• ca. 290 m² Wohnfläche inkl. Atelier
• ca. 55 m² großes Loft/Atelier im DG
• Platz für Homeoffice & Selbstständigkeit
• ca. 936 m² Grundstück
• Pool mit Überdachung & Poolhaus mit Outdoor-Küche
• 2 überdachte Terrassen
• ca. 80 m² Keller
• Pelletsheizung & Fußbodenheizung
• Garage + 3 PKW-Stellplätze

Ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst – gemeinsam wohnen, getrennt leben und Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin

+43 699 123 884 24

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