LINZ: PROJEKT MIT WOHUNGEN UND GESCHÄFTLOKALEN

€ 1,500,000.00

Rudolfstraße 21, Linz, Österreich
  • Wohnfläche: 550 m²
  • Grundfläche: 375 m²
  • Baujahr: 2023
  • Status:
  • Typ:
  • Grundstücksfläche in m2: 375 m²
  • Zustand: Neubauprojekt
  • Heizwärmebedarf: 29,7

Beschreibung

Objektbeschreibung:

TOP GELEGENHEIT!!!

Bewilligtes BAUPROJEKT in LINZ!

Ihr neues Projekt liegt zentral in der Rudolfstraße, in der Landeshauptstadt Linz.

Fußläufig sind der Grünmarkt Urfahr für Bioliebhaber, die Einkaufsstraße Hauptstraße oder die Lentia City mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sehr gut erreichbar.

Der Bernaschekpark, der Donauradweg, die Bruckneruniversität, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück ist baugenehmigt und es kann sofort mit dem Bau begonnen werden.

Bewilligt ist ein vollunterkellertes Wohn-Geschäftshaus mit 2 Stellplätzen im Freien und einem Spielplatz,

2 Geschäftslokale im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. OG, 3 Wohnungen im 2. OG sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss, im Ausmaß von ca. 28m² – 54m².

Eine Erweiterung um ein weiteres volles Geschoss ist noch möglich (Dh 4 Geschosse + DG) Pro Geschoss ca. 100- 120 m² erzielbar.

– Widmung: K, Kerngebiet

– Asset Deal

– mögliche Rendite ca. 5%

Für Detailinformationen bitten wir um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN DATEN.

Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen!

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin

+43 699 123 884 24

 www.immobilien-pickl.at

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Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Top Lage
Ausstattung:
  • Baugrundstück
  • Grundstück

Plan

  • Plan: 6019