LINZ DONAULÄNDE: GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP LAGE MIT AUSLAGE

Donaulände, Linz, Österreich
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Baujahr: Altbau, neu renoviert
  • Status:
  • Typ:
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Zustand: sehr gut
  • Keller: optional
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizwärmebedarf: Energieausweis folgt
  • Garage: eigener Stellplatz optional

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche mit Auslage und Parkplätzen 

In bester Stadtlage, im Herzen des Zentrums, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit – ein Geschäftslokal mit ca. 120 m² Fläche im Erdgeschoss mit einer ansprechenden Auslage.

Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Mit seiner exzellenten Sichtbarkeit und der hohen Passantenfrequenz ist es der ideale Ort, um Kunden anzuziehen und Ihr Geschäft zu etablieren. Parkplätze in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

Die großzügige Verkaufsfläche und die modernen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Vision zu realisieren. Egal ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büronutzung – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und erfolgreich sein. Die große Fensterfront ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in bester Stadtlage Ihr Geschäft zu eröffnen oder zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihren Erfolgsweg in diesem attraktiven Geschäftslokal – es wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!

Derzeit ist das Objekt noch vermietet. Es können einige hochwertige Einbauten Abgelöst werden. (Smarthome LOXON.)

Quickfacts:

Nutzfläche gesamt: ca. 120 m²
Raumaufteilung: Schauraum / Büroräume, Besprechungsraum, Küche, AR, Bad, 1 WC
Stockwerk: EG
Nettomiete / m² ab ca. EUR 14,-

Parkplatz: ca. € 140,-

Kellerabteil: je ca. € 100,-
Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Highlights:

  • Heizungsart: Fernwärme
  • Lift
  • 2 großzügige Kellerabteile/Lagerfläche
  • namhafte Adresse im Zentrum von Linz
  • Gute Sichtbarkeit am zentralen Standort
  • Zentrale Lage
  • Im Innenhof können Parkplätze optional angemietet werden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab ca. EUR 14,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR / Monat
Betriebskosten: ca. EUR 3,00 / m² / Monat

Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

zzgl.

opt. Parkplatz ab EUR  / m² / Monat zzgl 20% USt.

Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.

Energieausweis folgt!

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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Neubau
  • Top Lage
Ausstattung:
  • Parkplatz
  • Top Lage