LEONDING: MODERNES REIHENHAUS MIT VOLLKELLER, SAUNA UND TERRASSEN

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding – ruhig, grün und doch zentrumsnah – erwartet Sie dieses charmante und hochwertig sanierte Reihenhaus mit Einfamilienhaus-Charakter. Die Immobilie befindet sich in der Hartackerstraße, einer gepflegten Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft, umgeben von Gärten und guter Infrastruktur. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet – sowohl technisch als auch gestalterisch.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige, helle Räume mit einem modernen und gleichzeitig wohnlichen Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse und einem gemütlichenKaminofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend liegt der gepflegte Garten in einem ruhigen, grünen Innenhof, der im Sommer angenehme Kühle bietet und durch seine natürliche Beschattung einen herrlichen Rückzugsort an heißen Tagen darstellt. Zusätzlich lädt eine kleine, westseitig gelegene Terrasse zum Genießen der Nachmittagssonne ein – perfekt für einen Kaffee mit Freunden oder entspannte Gespräche am Abend.

Die elegante Intuo-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Dampfgarer, Speisenwärmer, Eiswürfelanschluss und Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen – hier trifft Funktion auf Design. Drei Schlafzimmer im Obergeschoß bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein separates WC und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die überdurchschnittliche Raumhöhe, der moderne, luftige Grundriss sowie die liebevoll und hochwertig durchgeführte Renovierung verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität und ein einzigartiges Raumgefühl, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich: Neben zwei praktischen Kellerräumen mit direktem Gartenzugang befindet sich hier auch eine kleine Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Praktisch und nachhaltig zugleich: Am Dach sorgt ein Balkonkraftwerk für umweltfreundliche Energieversorgung.

Auch in puncto Stauraum überzeugt das Haus – mit deckenhohen Einbauschränken in mehreren Bereichen und einer geräumigen Garage am eigenen Grundstück. Die laufenden Betriebskosten liegen bei ca. € 400 im Monat. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Zuhause legen – mit allen Vorteilen der Stadt in greifbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohnviertel Oberösterreichs.

Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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