BÜROFLÄCHE IN TOP LAGE

Beschreibung

Neubauprojekt: Hochwertige Bürofläche in bester Lage 

Attraktives NEUBAU-Mietobjekt direkt an der B1 in Höhe Umfahrung Traun (B139a Richtung Plus City) mit Büro-, Handels-, Dienstleistungs-, Geschäfts- und Verkaufsflächen. Hochwertig ausgestattet, mit bester Infrastruktur und Parkplätzen.

Auf diesem Gelände befindet sich ein moderner Neubau mit repräsentativen, beleuchteten Fahnenmasten für Ihre Firmenpräsentation. Die Gebäudeeinheiten sind mit der aktuellsten Technik sowie mit dem Niedrigstenergiestandart ausgestattet.

Die Zufahrt zu diesem ca. 6.000 m² großen Areal erfolgt über die stark frequentierte B 1 – Wiener Bundesstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Letzte verfügbare Fläche: 

Büro im 1. OG mit Lift im Ausmaß von ca. 33m² Miete: € 13,50/pro m² 

zzgl.  1 KFZ Stellplatz pro/ca. € 28,50 mntl. netto zzgl Ust.

Optional Anmietung von Werbefläche/Fahnenmast um ca. 150,- /pro Monat mgl.

Lage:

Unter dem Motto „BESTLAGE“ wird dieser Firmenstandort präsentiert.

Die Zufahrt zu diesem großen Areal erfolgt über die stark frequentierte B 1 – Wiener Bundesstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung/Straßenbahn Haltestelle Traunerkreuzung in nur 10-15 Gehminuten erreichbar.

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab EUR 13,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 531,64 / Monat
Betriebskosten: ca. EUR 2,60 / m² / Monat

Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

zzgl. 1 KFZ Freistellplatz:

Miete: ab EUR 28,40 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 34,08 / Monat
Betriebskosten: ca. EUR 5,68 / m² / Monat

Optional Anmietung von Werbefläche/Fahnenmast um ca. 150,- / zzgl Ust. pro Monat mgl.

Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete  EUR 445,52  zzgl 20% USt.
Betriebskosten  EUR 64,10  zzgl 20% USt.

Heizkosten akonto 22,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer  EUR 106,33
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Gesamtbetrag  EUR 637,97

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.