LINZ: BÜROFLÄCHEN IN TOP LAGE

€ 10.50
pro/m2

Industriezeile, Linz, Österreich

Beschreibung

TOP LAGE – attraktive Bürofläche mit Seminarräumen und Parkplätzen

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gewerbegebiete in Linz direkt an der Industriezeile. Autobahnauffahrt und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Bürofläche mit ca. 843 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) befindet sich auf einer Ebene im 2. Obergeschoss. Weiters stehen zwei Seminarräume mit insgesamt ca. 108,62m² zur Verfügung. Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und eine hauseigene Kantine runden dieses Angebot ab.

ca. 15 Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet und es können evtl. noch mehr angemietet werden.

AUSSTATTUNG:

Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

Brandmeldeanlage: vorhanden

Klimaanlage: vorhanden

Highlights:

  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefreier Zugang zu allen Büros möglich
  • Besonders angenehmes Raumklima durch Klimaanlage
  • Gute Sichtbarkeit
  • Zusätzliche Kundschaft von den anderen Büromietern vor Ort
  • Zentrale Lage und gute Anbindung zum Flughafen Hörsching
  • Außenjalousien
  • Internet vorhanden
  • Elektrotankstellen
  • Im Innenhof des Areals können Parkplätze optional angemietet werden

Mietkonditionen:

Nettomiete Handelsfläche: ca. EUR 10,5/m² netto zzgl. USt
Betriebskosten: ca. EUR 5,5/m² netto zzgl. USt. (pauschal HK, Strom inkludiert)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis folgt!

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Klimaanlage
  • neu renoviert
  • Top Lage
Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Plan

  • Plan1: 7129