LEONDING ZENTRUM: BÜRO/ORDINATION/WOHNUNG

Mayrhansenstraße 17, Leonding, Österreich
  • Wohnfläche: 157 m²
  • Baujahr: 1987
  • Status:
  • Typ:
  • Stellplatzanzahl: 3
  • Zimmer: 6
  • Zustand: gut/sehr gut
  • Keller: ja
  • Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Fernwäre
  • Heizwärmebedarf: HWB: 40 fGEE: 1,01
  • Garage: ja

Beschreibung

Objektbeschreibung:

—–Liftbau für Frühjahr 2022 geplant——–mit Kaufoption——–

Diese hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten befindet sich im 1. Stock eines Wohn und Geschäftshauses welches 1987 errichtet wurde.

Die intelligente und gut durchdachte Raumaufteilung bietet hier verschiedene Möglichkeiten für eine flexible Nutzung. Eine Gemeinschaftspraxis, ein Therapiezentrum oder eine andere Büronutzung im Herzen von Leonding ist hier möglich.

Der schöne und großzügige Empfangsbereich ist das Kernstück dieses Büros und der Ausgangspunkt zu den flexibel gestaltbaren Räumen, die mit einem Balkon ausgestattet sind und dadurch optimale Voraussetzung zum Arbeiten durch ausreichende Belüftung und genügend Tageslicht bieten.

Weiteres gibt es Gemeinschaftsräumlichkeiten für Mitarbeiter, Küche, WC, Technikraum und eine separate Sanitäranlage für Kunden.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektrofußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz und 2 Freistellparkplätze sowie ein Kellerabteil sind dem Objekt zugeordnet.

Die gute Zentrumslage bietet optimale Voraussetzungen für eine gute Kundenfrequenz.

Die Räumlichkeiten wurden inzwischen geräumt, sodass hier die neuen Mieter/Eigentümer Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können. 

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

HWB: 40 fGEE: 1.01

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Im direkten Umfeld finden Sie die Apotheke, Bank, Speiselokale und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
Ausstattung:
  • jetzt verfügbar