LEONDING BERG: REIHENHAUS MIT GARTEN, POOL, DACHTERRASSE UND 2 GARAGEN

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus mit Dachterrasse, zwei Garagen und exklusiv genutztem Gartenbereich

Dieses Reihenhaus in Leonding Berg vereint das Beste aus Lage, Raumangebot und Entwicklungschancen – perfekt für Paare mit Anspruch, berufstätige Individualisten oder Akademiker, die einen stilvollen Rückzugsort mit Gestaltungsspielraum suchen.

Errichtet in den 1970er Jahren und kontinuierlich gepflegt, erstreckt sich das Objekt über drei Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Wohn- und Arbeitsbereichen bis hin zu individuellen Rückzugszonen. Im Jahr 2014 wurde die Fassade im Rahmen einer thermischen Sanierung umfassend erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zum Werterhalt der Immobilie beiträgt. Die Liegenschaft ist im Wohnungseigentum begründet und wird als eigenständige Einheit verwaltet – eine attraktive Eigentumsform, die klare Rechte und Pflichten sichert.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich die großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m², ein Logenplatz über den Dächern Leondings mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.

Ein diskreter Luxus ist der angrenzende Gartenbereich: Zwar als Allgemeinfläche ausgewiesen, verfügt jede Wohneinheit über einen inoffiziell zugeordneten Bereich, der ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt wird. Hier genießen Sie Ihr ganz persönliches Gartenstück – umgeben von gewachsener Nachbarschaft, mit Poolnutzung und grüner Ruhezone. Die restliche Fläche bleibt gemeinschaftlich, doch Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt.

Zwei Garagenplätze im Eigentum runden das Angebot ab und bieten Komfort auch im urbanen Alltag.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Bühne für Ihre Lebensentwürfe. Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen: Hier finden Sie Raum, Rückzug und Perspektive. Jetzt besichtigen und verlieben!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.