LINZ ZENTRUM: BÜRO/KANZLEI/PRAXIS IN TOP LAGE

Beschreibung

Frisch sanierte Altbauräume in Linz – perfekt für dein Business!

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Altbau-Mietobjekt präsentieren zu dürfen, das frisch renoviert wurde und sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis eignet. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, Wohnräume zu integrieren – ideal für eine gelungene Kombination aus Business und Wohnen. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Ihnen zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe.

In dieser zentralen Lage ist alles, was Sie oder Ihre Kunden im Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Die Räumlichkeiten umfassen fünf Büroräume, zusätzliche Nebenflächen, eine Teeküche und einen Besprechungsraum.

Die neu sanierten Räume sind sofort verfügbar und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für den neuen Mieter.

Quickfacts:

• Nutzfläche gesamt: ca. 137,23 m²
• Raumaufteilung: 5 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Abstellraum, Bad, 1 WC
• Stockwerk: 1. OG
• Nettomiete / m²: ab EUR 12,-
• Bezugstermin: ab sofort

Konditionen (NETTO):

• Miete: ab EUR 12,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: EUR 1.999,00 / Monat
• Betriebskosten: ca. EUR 3,00 / m² / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 3 Jahre
• Kaution: 4 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Optional: Parkplatz ab EUR 140,- / Monat zzgl. 20% Ust. sowie Kellerabteil ab EUR 100,- / Monat zzgl. 20% Ust.

Bitte beachten Sie, dass bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten gewerblichen Mietern die angegebene Nettomiete um 20% erhöht wird. Der Energieausweis wird in Kürze bereitgestellt.

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin
+43 699 123 884 24
Energieausweis folgt!

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