MARCHTRENK: BÜRO/KANZLEI/PRAXIS ZU MIETEN

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 100 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in der Albert-Schweizer-Straße 8, Marchtrenk.

Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit über die B1 sowie die Autobahnen A25 und A1. So sind Wels und Linz in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• All-in-Miete: € 1.400,-/Monat (inkl. Betriebskosten & Strom)
• Flexible Raumaufteilung – ideal für Einzel- oder Großraumbüro
• Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen
• Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden
• Sofort verfügbar

Die Fläche eignet sich optimal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Start-ups, kreative Agenturen oder Freiberufler, die eine moderne Bürofläche mit transparenten Fixkosten suchen.

Lagevorteile:

• Zentrale Adresse in Marchtrenk, beste Sichtbarkeit & Infrastruktur
• Schnelle Anbindung nach Wels und Linz
• Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung

Fixpreis, volle Kostentransparenz & Top-Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Vergebührung durch den Mieter einmalig

(Bei gewerblicher Nutzung und nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht, bei Wohnnutzung wird 10% Ust. verrechnet.)

Energieausweis folgt!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.