Exklusive Gartenwohnung in Top Lage!!

Verkauft
Objektinformation
Property bedroom icon Objekttyp: Wohnung
Property bathroom icon Wohnfläche: 72 m2
Property size icon Heizung Fernwärme
Property floor icon Zustand: Neuwertig
Property total floors icon Zimmer: 3
Property year built icon Verfügbar: nach Vereinbarung
Property heating icon Bautyp: Neubau
Ausstattung
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
Barrierefreiheit
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fernheizung
Fliesenboden
Garage
Kabel/Sat TV
Keller
Loggia
Parkettboden
Parkplatz
Stellplatz Tiefgarage
Trockenraum
Waschraum
WG-geeignet
Lage
Beschreibung

Die Wohnung und der Garten:

Die Wohnanlage wurde 2001 errichtet und die Wohnung wurde in den letzten Jahren einen ständig renoviert, sodass man hier von einem Neubauzustand sprechen kann.

Eine wunderschön, top gepflegte und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung, mit einem einzigartigen Garten, der mit seinen ca.75 m2 zum Gärtnern und Relaxen einläd. Die Süd/Ost ausgerichtete, neu gemachte Loggia bietet die perfekte Erholung inmitten der Stadt. Optimal gelegen im hinteren Bereich des Hauses, können Sie hier in Ruhe Hochbeeten bepflanzen oder im Sommer die Natur mit den Kindern im eigenen Garten genießen.

Zusätzlich befindet sich ein schönes und praktisches Gartenhaus mit Geräten, Rasenmäher ect. und ein neuwertiges Klettergerüst im Garten, die beide mit übernommen werden können. Da das Grundstück optimal, gerade geschnitten ist, wäre die Verwendung von einem Rasenroboter relativ einfach zu ermöglichen. 

Vom Hauseingang bis in die Wohnung, haben Sie hier alles auf einer Ebene.

 

Die Raumaufteilung:

Durch den Eingangsbereich mit Garderobe und genügend Stauraum, gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer. Dieses befindet sich neben der Küche mit moderner, geschmackvoller Einbauküche und hier haben sie den direkten Zugang auf die Terrasse die letzes Jahr neu gestaltet wurde. Es folgt der Ruhebereich , mit den beiden Schlafzimmern z.B. für Eltern und Kind, Der Abstellraum direkt neben der Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, so haben Sie im modernen geräumigen Bad, das über zwei Waschplätze und eine Badewanne verfügt, mehr Platz haben. Die Möbel im Kinderzimmer sind vom Tischler angepasst und können übernommen werden. Ein eigener begehbarer Schrank, und die großen Fenster sind das Highlight im großen Schlafzimmer.

Alle Fenster verfügen über Rollos sowie Fliegengitter, die Holzparkettböden in den Wohnräumen wurden neu geschliffen und versiegelt.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ausreichend freie Stellplätze vor der Wohnung sind vorhanden.

HWB (kwh/m²/Jahr): 75

 

Die Lage:

Beste Infrastruktur erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt, in wenigen Stationen erreichen Sie die Landstraße in Linz. Diese Wohnung besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente und durch die einzigartige Lage, sondern vor allem durch den schönen Garten der zum Entspannen und Relaxen perfekt ist.

 

!!! EIN TRAUM FÜR FAMILIEN ODER SENIOREN DIE EIN NEUWERTIGES –GEMÜTLICHES EIGENHEIM MIT GARTEN SUCHEN !!!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns die angegebene Provision von 3% zzgl.20 % Ust. in Rechnung zu stellen.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Machen sie sich vor Ort selbst einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie NOCH HEUTE einen Besichtigungstermin bei

Frau Sabine Pickl

Immobilienmaklerin

unter E-Mail: office@immobilien-pickl.at.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Grundrisse
Grundriss
Floor plan image
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