Traumhafte Villa mit parkähnlichem Grundstück die keine Wünsche offen lässt

880.000
Verfügbar
Objektinformation
Property bedroom icon Objekttyp: Villa
Property bathroom icon Wohnfläche: 236 m2
Property size icon Heizung Luftwärmepumpe
Property floor icon Zustand: Neuwertig
Property total floors icon Zimmer: 7
Property year built icon Verfügbar: Nach Vereinbarung
Property heating icon Bautyp: Ziegelmassiv
Ausstattung
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
Barrierefreiheit
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fernheizung
Fliesenboden
Garage
Kabel/Sat TV
Keller
Loggia
Parkettboden
Parkplatz
Stellplatz Tiefgarage
Trockenraum
Waschraum
WG-geeignet
Lage
Beschreibung

Machen Sie sich vor Ort selbst einen ersten Eindruck von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren  Sie jetzt einen Besichtigungstermin !

Wohnen und Arbeiten von Zuhause in getrennten Bereichen ist hier möglich. 

Diese wunderschön gelegene, großzügig gestaltete Villa mit seinem parkähnlichen Grundstück wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die top gepflegte Liegenschaft wurde in den letzten Monaten komplett neu renoviert, sodass man hier von einem  Neubauzustand sprechen kann.

Diese Villa besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick auf die bekannte Kulturstätte Tillysburg, sowie einem wundervollen Altbaumbestand und einem romantischen Bach mit eigenen Zugang und Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Relaxen.

 

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den sonnendurchfluteten Räumen, großen Fensterfronten sowie der luxuriösen Ausstattung  haben sie alles was man zum RELAXEN – WOHLFÜHLEN und REPRÄSENTIEREN benötigt.

Nützen Sie die Gelegenheit dieses Exklusive Anwesen in dieser einzigartigen Lage für sich und Ihre Liebsten zu erwerben.

 

Eckdaten/Highlights:

  • Grundstücksfläche beträgt ca. 3618m2 (Ein Teil davon ist Grünland)
  • ca. 236 m2 Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer – dazu kommt noch
  • eine Vollunterkellerung inkl. Luxus-Wellnessbereich
  • Alle Böden im Haus bestehen aus hochwertigstem Marmor
  • Doppelgarage und ca. 6 Stellplätze am Grundstück
  • geringe Betriebskosten durch hochwertige Bauweise und
  • hochwertiger moderner Zentralheizung mit Flächenkollektoren
  • Mehrere Terrassen/Balkone
  • Glashäuser/Hochbeete vor der Küche/Frühstücksterrasse
  • einzigartiger Garten mit natürlichem Bach als Grundgrenze – Naturerlebnis pur im eigenen Garten.
  • Zugang zum Bach zum Schwimmen und Abkühlen mit romantischem Sitzplatz
  • kleine Gartenhütte mit Geräten im unteren Gartenbereich
  • oberer Bereich auch mit Roboter zu mähen
  • die Raumaufteilung ist natürlich veränderbar bzw. ausbaufähig.

– Im Erdgeschoss (mit einer Raumhöhe von teilweise bis zu 4 m) erwarten sie:

  • ein großzügiger Entreebereich mit Garderobe
  • das offen gestaltete Wohnzimmer mit der Galerie im OG, einer gemütlichen Sitzecke sowie
  • das Esszimmer mit Bar
  • einen eigenen Wirtschaftsraum mit Tageslicht als großzügige Waschküche, Wurfschacht ect.
  • die große Küche mit modernen Geräten und angrenzend
  • einen eigenen Abstellraum/Speis
  • die beiden Terrassen für Morgen bzw. Abendsonne und
  • das Gäste WC mit Handwaschbecken
  • direkter Zugang zur Doppelgarage

 

– Im Obergeschoss: befinden sich

  • zwei Kinder- /Gästezimmer mit Balkon
  • dazu ein eigenes Badezimmer
  • die offene Galerie mit
  • einer kleinen Küche
  • mit Sitzecke
  • einem gemütlichen Kamin
  • das Masterschlafzimmer mit
  • einen begehbaren Schrank mit Wurfschacht und
  • einem eigenen Bad inkl. Whirlbadewanne, Dampfdusche ect.
  • ein Herrlicher großzügiger Sonnenbalkon vom Schlafzimmer und der Galerie zu begehen

 

 Im Kellergeschoss ist

  • der Wellnessbereich mit allem was das Herz begehrt:
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Infrarotkabine
  • Ruheraum mit Entspannungsliegen
  • Fitnessraum
  • Kellerbar mit original Gastrobar, inkl. Kühlung, Bierzapfhahn ect., TV Anschluss ect.
  • Luxus Dusche und
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • ein sehr exklusiver Weinkeller
  • mit Verkostungsraum, der keine Wünsche offen lässt
  • ein Technikraum und
  • eine Werkstatt vorhanden

Eigener Bachzugang mit Schwimmmöglichkeit und einzigartiges Naturerlebnis pur im eigenen Garten!

 

Energieausweis:

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
fGEE0,93

!!! EIN TRAUM FÜR JEDEN DER EIN REPRÄSENTATIVES – HOCHWERTIGES – GEPFLEGTES – NEUWERTIGES – EIGENHEIM SUCHT !!!

 

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns die angegebene Provision von 3% zzgl.20 % Ust. in Rechnung zu stellen.

 

Machen Sie sich vor Ort selbst einen ersten Eindruck und vereinbaren  Sie einen Besichtigungstermin bei

Frau Sabine Pickl

Immobilienmaklerin

unter E-Mail: office@immobilien-pickl.at.

 oder Tel: 0699 123 88 424

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Grundrisse
Grundriss
- Im Kellergeschoss: ist der Wellnessbereich mit allen was das Herz begehrt - Sauna, Whirlpool, Ruheraum, Kellerbar, Dusche und WC, und einem sehr exklusiven Weinkeller mit Verkostungsraum der keine Wünsche offen lässt, Technikraum und eine Werkstatt sind ebenfalls noch vorhanden.
Floor plan image
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