Traun: Eigentumswohnung mit Fernblick Nähe Oedtsee

Beschreibung

Diese helle, freundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage unweit des Erholungsgebiets Oedtsee ist genau das Richtige für Sie.

Diese ca. 100,64 m² große Eigentumswohnung mit einer ca. 6,63 m² großen Loggia wurde 1977 erbaut und befindet sich im 4. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses. Es befinden sich auf jeder Etage lediglich 2 Wohnungen, somit haben sie gegenüber nur einen unmittelbaren Nachbarn.

Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine schöne südseitig ausgerichtete 6,63 m² große Loggia mit unverbaubarem Fernblick. Hier haben sie auch in der Übergangs- und Winterzeit immer genügend Sonne und Licht und können am Nachmittag gemütlich am eigenen Balkon entspannen.

Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, eine helle freundliche Wohn-Essküche (möbliert),  den ostseitig ausgerichteten Kinderzimmer/Büro und Elternschlafzimmer sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und 1 Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet auch Platz für ein Home Office und die angrenzende Loggia lässt genügend Licht in die ganze Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein sehr geräumiges Kellerabteil von ca. 13,92 m² mit Fenster, welches als Hobbywerkstatt genutzt werden kann und ein Tiefgaragenplatz mit eigenem versperrbaren Garagentor. Es befinden sich immer genügend KFZ Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnützung stehen Ihnen ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz zur Verfügung.

Highlights/Eckdaten:

• Aussichtslage mit Blick nach Süd/West, auf das Alpenvorland
• Lift vorhanden
• Küche mit Essplatz vorhanden
• Bad bereits renoviert
• Tiefgaragenplatz versperrbar
• Großes Kellerabteil als Hobbyraum nutzbar
• Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der Näheren Umgebung
• Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiet Oedsee gleich vor Ort
• Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
• vielfältige Kulturveranstaltungen Spinnerei Traun
• Ausreichend Stellplätze vor dem Haus

Lage: Das Naherholungsgebiet rund um den Oedtsee ist in wenigen Minuten erreicht. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge unternehmen oder die vielen Rad. Und Wanderwege nutzen. Auch mit dem Badezentrum gibt es eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und einen durchgehenden Restaurantbetrieb mit warmer Küche.

Die öffentlichen Verkehrsmittel halten nur unweit der Wohnung und sie erreichen nach kurzen Fahrzeit das Zentrum von Traun und die Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz oder das Stadtteilzentrum Oedt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Cafe, Bank usw.

Bei der Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. EUR 10.200 offen. Es besteht die Möglichkeit dieses zu übernehmen. Die monatliche Annuität beträgt EUR 92,35 und wird durch die Hausverwaltung separat vorgeschrieben.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis folgt!